Guia Completo: Como declarar aluguel no Imposto de Renda 2026

A declaração de aluguéis é obrigatória para quem recebe acima do limite de isenção mensal ou anual. A falta de declaração é um dos principais motivos que levam proprietários à malha fina da Receita Federal.

Carnê-Leão: O que é?

Se você recebe aluguéis de pessoas físicas (inquilinos) e o valor supera o limite de isenção (atualmente na faixa de R$ 2.259,20), você deve recolher o imposto mensalmente via Carnê-Leão. Na declaração anual, você apenas importa esses dados.

Onde declarar no Programa do IRPF?

• Recebido de Pessoa Física: Ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior".
• Recebido de Pessoa Jurídica (Imobiliária): Ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica".

O que pode ser deduzido?

O proprietário pode descontar do valor do aluguel bruto algumas despesas, reduzindo o imposto a pagar, desde que tenha pago essas despesas:

• Taxa de Condomínio;
• IPTU;
• Taxa de Administração (Imobiliária);