Calculadora de Rentabilidade
Descubra o retorno real do seu imóvel. Calcule o ROI mensal e anual considerando vacância, impostos e despesas de manutenção.
Dados do Imóvel
Despesas & Vacância
Média de tempo que o imóvel fica vazio por ano.
O que é rentabilidade do aluguel?
A rentabilidade do aluguel (Rental Yield) é o retorno percentual que um imóvel gera em relação ao seu valor de mercado. Muitos investidores olham apenas para o valor bruto do aluguel, mas a rentabilidade real desconta despesas como condomínio, IPTU, manutenção e, principalmente, a vacância (tempo que o imóvel fica sem inquilino).
Como calcular o ROI de um imóvel?
O cálculo de ROI (Return on Investment) imobiliário simples segue a fórmula: (Lucro Líquido Anual / Valor do Imóvel) x 100. O lucro líquido é a soma de todos os aluguéis recebidos no ano (receita) subtraída de todas as despesas (condomínio, impostos, reparos) pagas pelo proprietário.
Resultado da Análise
Preencha os dados e clique em calcular para ver a rentabilidade real.
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